QUY HOẠCH ĐÔ THỊ LẤN BIỂN CẦN GIỜ – VINGROUP

Quy mô – Vị trí khu đô thị lấn biển Cần Giờ

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là một dự án trọng điểm của TPHCM với tổng diện tích lên tới 2.870 ha và tổng vốn đầu tư khoảng $9,98 tỷ.

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ sẽ tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

• Phân khu A: khoảng 953 ha, là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Trong phân khu A được phân thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).

• Phân khu B có diện tích hơn 659 ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng…), khu cây xanh đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh. Phân khu B được chia thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng là khu du lịch nghỉ dưỡng B5 với định hướng phát triển thành khu thương mại dịch vụ, du lịch kết hợp với dịch vụ công cộng.

Hạng mục công trình chính

Các hạng mục công trình chính gồm có: nhà ở, dịch vụ – công cộng, công trình du lịch.

Bên cạnh đó, trường học, sân vận động, nhà hát, quảng trường trung tâm, bệnh viện…

Với công trình nhà ở có nhà ở thấp tầng: xây dựng 13.423 căn liền kề cao tối đa 5 tầng, 11.542 căn biệt thự cao tối đa 3 tầng. 2.264 căn liền kề cao tối đa 4 tầng; xây 11 tòa chung cư tối đa 39 tầng; xây dựng 95 tòa nhà ở xã hội, cao tối đa 7 tầng.

Công trình dịch vụ – công cộng sẽ xây dựng 1 tòa nhà làm điểm nhấn cao 108 tầng với chức năng hỗn hợp, 4 trung tâm thương mại, 18 tòa dịch vụ cao tối đa 25 tầng, xây 1 chợ cao 4 tầng và 82 khu thương mại thấp tầng.

Dự án nằm gần Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn Cần Giờ, do đó, việc bảo vệ môi trường đang được xem xét chặt chẽ.

Đáng chú ý, công trình du lịch sẽ có khu đất sân golf thuộc phân khu A diện tích hơn 155 ha, công viên chuyên đề diện tích gần 123 ha, xây dựng biệt thự, khách sạn nghỉ dưỡng.

Các mốc thời gian đáng chú ý

• Năm 2020: Chính phủ phê duyệt mở rộng dự án từ 600 ha lên 2.870 ha
• Năm 2021 – 2023: giải phóng mặt bằng, hoàn tất các thủ tục pháp lý, đánh giá tác động môi trường
• Năm 2023 – 2024: san lấp mặt bằng, xây dựng đê kè lấn biển.
• Năm 2024 – 2025: hạ tầng giao thông kết nối xây dựng cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè với Cần Giờ). Hệ thống đường nội khu kết nối các khu chức năng chính, đang trong giai đoạn thiết kế.

👉 Giai đoạn 1 (đến năm 2030) hoàn thành phần lớn cơ sở hạ tầng, giao thông và khu đô thị ban đầu. Giai đoạn tiếp theo (sau năm 2030) phát triển mở rộng, hoàn thiện các công trình trọng điểm.

👉 Dự án đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng, nhưng tiến độ có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố pháp lý, môi trường và kinh tế.

Xem thêm: Quy hoạch 1/500 khu đô thị lấn biển Cần Giờ